Giải pháp
NHỮNG NỘI DUNG CỦA CÔNG TÁC BẢO TRÌ, SỮA CHỮA THANG MÁY
Khi hết thời gian bảo hành hai bên sẽ ký kết hợp đồng bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa thang máy cho thời gian tiếp theo.
- Các công đoạn tiến hành:
- Sẵn sàng đội ngũ kỹ thuật, thiết bị dụng cụ cho khâu lắp đặt, sửa chữa, bảo dưỡng , bảo trì…
- Xác định đúng nguyên nhân, đưa ra phương án khắc phục, giải pháp tối ưu.
- Tiến hành các thao tác nghiệp vụ:
- Hiệu chỉnh toàn bộ hệ thống.
- Chạy thử, kiểm tra các thông số kỹ thuật.
- Tiến hành nghiệm thu bàn giao.
- Tổ chức đội ngũ bảo trì sửa chữa sẵn sàng đảm bảo công việc 24/24 giờ nhằm phục vụ khẩn cấp theo yêu cầu của khách hàng, thường xuyên liên lạc với bộ phận kỹ thuật để hỗ trợ giải quyết.
- Tổ chức tập huấn cho cán bộ công nhân viên, kết hợp với chuyên gia trong và ngoài nước. Tuân thủ các quy định kỹ thuật, vận hành của các hãng thang máy.
- Chấp hành nghiêm chỉnh quy định an toàn kỹ thuật phù hợp với quy định tiêu chuẩn Việt Nam 5744 – 1993, 6395 – 1998 Vụ Thanh tra Nhà nước đã ban hành.
- Hướng dẫn sử dụng thao tác, phổ biến nội quy sử dụng thang máy nhằm đảm bảo an toàn cho khách hàng và tuổi thọ của thang máy.
- Các công việc cụ thể: Mỗi tháng 1 lần cử cán bộ kỹ thuật đến công trình.
- Làm sạch toàn bộ ray dẫn bằng hóa chất, nếu thiếu đề nghị bổ sung dầu.
- Kiểm tra hệ thống dẫn động: động cơ điện, hộp giảm tốc, bổ sung dầu .
- Kiểm tra hiệu chỉnh hoặc thay thế các thiết bị an toàn: cáp treo tải, phanh hãm, phanh dừng khẩu cấp, khoá liên động, công tắc cực hạn…
- Xem xét, siết chặt các bu lông, đai ốc, căn chỉnh các guốc dẫn hướng.
- Kiểm tra sự làm việc của các cửa tầng, cửa cabin, điều chỉnh thay thế khi cần thiết.
- Kiểm tra toàn bộ hệ thống đảm bảo thang máy hoạt động bình thường an toàn.
- Khi thang máy có sự cố đột xuất:
- Trong giờ làm việc (từ 7h đến 17h) khi nhận được thông báo chậm nhất sau 2h Công ty sẽ cử đội sửa chữa đến khắc phục.
- Tổ chức đội sửa chữa thường trực 24/24h.
- Các thang máy hoạt động đều có hồ sơ lý lịch, nhật ký kỹ thuật theo dõi chi tiết liên tục, thường xuyên báo cáo tổng hợp cho Công ty. Mọi chi tiết phụ tùng khi cần thiết thay thế đều dược tính theo giá gốc của Hãng, không độc quyền.
- Kiểm tra bảo trì thang máy định kỳ
Để thực hiện tốt công tác bảo trì thang máy cho quý khách, chúng tôi đã nghiên cứu kỹ càng về công tác kiểm tra bảo trì từng tháng trong 01 năm hoạt động sao cho hợp lý và hiệu quả nhất.
Công tác kiểm tra thiết bị của thang máy hàng tháng như sau:
- Tháng 1:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu card, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
* Tủ điều khiển
* Hộp đấu dây cầu chì
- Tháng 2:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Thắng điện tử
- Máy kéo
- Động cơ
- Governor
- Tháng 3:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Tháng 4:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Máy kéo
- Bộ đếm xung, phát tốc
- Bộ truyền cửa
- Tháng 5:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Các phần liên quan đến cửa
- Động cơ cửa
- Hộp đầu phòng thang
- Quạt thông gió phòng thang
- Sự hoạt động của cửa
- Tháng 6:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Hộp móng ngựa
- Ống và đầu nối
- Hệ thống dây cordon
- Đối trọng
- Rail
- Tháng 7:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
Tủ điều khiển
- Tháng 8:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
Thắng điện từ
- Tháng 9:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
Yếm cửa (car và ngoài tầng)
- Tháng 10:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Bộ đếm xung, phát tốc
- Cáp các loại
- Máy kéo
- Tháng 11:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Các phần liên quan đến cửa
- Hộp bảo vệ đổi tốc độ
- Sự hoạt động của cửa
- Tháng 12:
Vệ sinh phòng máy, các thiết bị trong phòng máy, kiểm tra bề ngoài của thắng điện tử, các trạng thái khi thang vận hành, đèn báo các loại, các nút nhấn, đèn cấp cứu, tình trạng của đầu car, hộp bảo vệ chuyển đổi tốc độ, doorlock, hộp bảo vệ cửa thoát hiểm, tình trạng hố thang và các biển báo.
- Các thiết bị trong phòng thang
- Các thiết bị trong hố
- Các đường an toàn
